デリヘルの物件から開業をトータルサポート!物件から運営までVIPマンションにご相談ください!

次回 物件更新12月23日(水) です

デリヘル開業マニュアルは私が書いてます!

物件担当小林とは…
入社後すぐにVIPマンションを担当するもノウハウが全くなく売り上げもSEOもダメダメ。
しかし心を入れ替え愚直にSEOを学び、物件を求めているお客様にどうしたら見ていただけるかを
考えてそれを実行。見事「デリヘル 物件」で1位となり、物件の成約実績を重ねる。
学んだノウハウを噛み砕いてお客様に提供中。

SEOブログ担当K子とは…
社内最年少ながらコンシェルジュグループ小林の下で頭角を現しつつある末恐ろしい女性社員。
現状約40店舗のアクセス解析を一人で担当しそのうち50%以上の店舗様のアクセスアップに成功。
「業界のオーナー様がもっともっと豊かになれるように自分の力を最大限に尽くしたい」という
思いからウェブ解析士マスターを目指し日々勉強中。

デリヘル・風俗開業可能物件の探し方について

いつもご覧いただき誠にありがとうございます。

 

VIPマンション担当の小林でございます。

 

 

本日は弊社にお問い合わせいただく際の流れを皆様に詳しくお伺いしようかと思います。

 syataku_l

 

まずデリヘルを開業するのに一番最初に手を付けなくてはならないのが、

大家承諾の取れる、デリヘル・風俗開業可能物件探しです。

 

何故かといいますと、大家承諾の取れる物件は一般の物件と異なり、

非常に希少な物件になっております。

 

フランチャイズの不動産屋さんや比較的新しい不動産屋さんは

探すのを嫌がり、まず取り扱っていただけません。

 

デリヘルの開業届出書を出す際に物件の住所や間取り、

さらに家具の配置なども事細かに記入しなくてはなりません。

 

家具や設備の準備に時間を要することから物件探しを最初にしたほうがよいでしょう。

 

 

お問い合わせをいただく際に私からいろいろご質問させていただきます。

 

・業種

・用途

・家賃のご予算

・初期費用のご予算

・ご希望の最寄駅

・駅からの徒歩時間

・間取りのご希望

・その他物件に関するご要望

 

などです。

 

・業種

現在では店舗型風俗の新たな開業はできません。

なのでおのずと【デリヘル】か【交際クラブ】など、

無店舗型派遣風俗に限られるでしょう。

 

・用途

これは、事務所としてのみのご使用なのか、

事務所と待機所を兼ねられるのか、

待機所のみのご使用なのかをお答えいただきます。

 

・家賃のご予算

毎月の固定費として割合の大きいお家賃ですが、

運営予算を考慮して割り出すことをお勧めいたします。

 

・初期費用のご予算

敷金や礼金、保証金、仲介手数料など、初めにかかる費用は安くありません。

目安としてはお家賃の6~8ヶ月分を想定しておくとよいでしょう。

中には敷金・礼金が抑えてある優良物件もございます。

あまり初期費用をかけたくないお客様はご相談ください。

 

・ご希望の最寄駅

明確な商圏となりますので店舗様のコンセプトと照らし合わせてお考えください。

第一候補、第二候補あたりまで教えていただくとスムーズです。

 

・駅からの徒歩時間

女性コンパニオンに長く歩かせることになると疲れてしまいますね。

ご指定がない場合は徒歩10分圏内でお探しさせていただいております。

 

・間取りのご希望

用途にも関係があるのですが、たとえば

事務所と待機所を兼ねられる場合、1Rや1Kですと少々手狭に感じるかと思います。

できれば2DK以上はほしいところですね。

有る無いにかかわらずお客様のご要望をお伝え頂けたらと思います。

 

・その他物件に関するご要望

たとえば、オートロックがないほうがいい、だとか

築20年まで、だとか細かいこだわり大歓迎でございます。

 

 

総じて言えることは、

「あるなしにかかわらず細かなご希望をお聞かせください」

ということです。

 

なるべくご希望条件と誤差の少ない物件を紹介できるように

精一杯対応させていただきます。

 

そのために、お客様はある程度明確なイメージをお持ちいただくと大変スムーズに

大家承諾物件をご紹介できるかと思います。

 

 

もしご不明点ございましたらお気軽にご相談くださいませ。

 

 denwa

 

乱文失礼いたしました。

 

VIPマンション担当

小林

 

vip-mansion
著者プロフィール
vip-mansion
コンシェルジュグループに入社後、デリヘルを開業する方のための物件サイト、「VIPマンション」の担当になる。SEOを学び、実践し、【デリヘル 物件】のキーワードで1位取得。そのノウハウをデリヘルオーナー様に提供できるように噛み砕いて紹介。今はSEOブログを後輩のK子にバトンタッチ。

●人気の記事はこちら!

・【開業の疑問】デリヘルの開業資金って!?

・開業時の着目点【デリヘル店のコンセプトと広告】

・【開業時に必要?】デリヘルの税理士利用について