物件担当小林とは…
入社後すぐにVIPマンションを担当するもノウハウが全くなく売り上げもSEOもダメダメ。
しかし心を入れ替え愚直にSEOを学び、物件を求めているお客様にどうしたら見ていただけるかを
考えてそれを実行。見事「デリヘル 物件」で1位となり、物件の成約実績を重ねる。
学んだノウハウを噛み砕いてお客様に提供中。
SEOブログ担当K子とは…
社内最年少ながらコンシェルジュグループ小林の下で頭角を現しつつある末恐ろしい女性社員。
現状約40店舗のアクセス解析を一人で担当しそのうち50%以上の店舗様のアクセスアップに成功。
｢業界のオーナー様がもっともっと豊かになれるように自分の力を最大限に尽くしたい｣という
思いからウェブ解析士マスターを目指し日々勉強中。
物件の内見の重要性
いつもご覧いただき誠にありがとう御座います。
VIPマンション担当の小林で御座います。
前回のブログにて引っ越しをする際に賃料交渉をした記事を描いたら
アクセス数が伸びました。これだけを理由にするのはまだ早いかもしれませんが、
賃料を交渉して少しでも下げたいという方が多いということがわかります。
実際に私が担当してきたお問い合わせのお客様の平均希望賃料は
約14万円です。割合として15万円以上の賃料の物件をお求め頂くお客様の
割合は2割強、というところです。
経営者様の視点でいえばやはり固定支出になってしまう賃料は少しでも少ないほうが
良いということでお問い合わせいただくのですが、ご契約に至ったお客様の賃料は
実は希望賃料よりも2割ほど高いところに決まることが多いのです。
やはり情報だけで判断すると安いほうがいいというのは当然なのですが、
現地に赴いて内覧して実際に周辺を歩いてみると、賃料の多少の外にある
その物件にしかない良さがわかるのでしょう。
そもそもデリヘルの使用承諾の出る物件が少ないということもありますが、
実物を見てしまうとそこでデリヘルを運営している姿をイメージしてしまうでしょう。
物件を見ないで決める人も中にはいますが私個人は全くオススメしません。
もしかしたら周辺に問題があるかもしれない。
もしかしたら周辺に絶好のチャンスがあるかもしれない。
そんな思いで一度内見をしてみてはいかがでしょうか。
乱文失礼致しました。
VIPマンション担当
小林
- 投稿日：2014-07-07 |
- カテゴリー : 開業について
- 著者プロフィール
- vip-mansion
コンシェルジュグループに入社後、デリヘルを開業する方のための物件サイト、「VIPマンション」の担当になる。SEOを学び、実践し、【デリヘル 物件】のキーワードで1位取得。そのノウハウをデリヘルオーナー様に提供できるように噛み砕いて紹介。今はSEOブログを後輩のK子にバトンタッチ。
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